Verifica tecnica indipendente per la Polizza Decennale Postuma

La verifica tecnica indipendente (ITV) è un’attività di ispezione e controllo del rischio svolta da terza parte, con l’obiettivo di valutare la conformità e l’adeguatezza tecnica del progetto e dell’esecuzione rispetto alle normative applicabili e alle buone pratiche, con particolare attenzione ai difetti che possono generare danni gravi nel periodo di copertura decennale.

Nel processo di emissione della Polizza Decennale Postuma, la Compagnia Assicurativa richiede normalmente evidenze tecniche oggettive (riesami, rilievi, chiusura delle non conformità) prodotte da un organismo indipendente, per stimare il rischio residuo e definire condizioni, eventuali riserve ed esclusioni di polizza.

La verifica tecnica fornisce un supporto tecnico indipendente qualificato e contribuisce a ridurre riserve ed esclusioni, migliorare le condizioni e facilitare il rilascio della Polizza Decennale Postuma.

Quando è utile, in base a quanto richiesto dal mercato assicurativo: nuova costruzione, ristrutturazioni rilevanti, interventi con elevata complessità esecutiva, opere con elementi non ordinari (fondazioni speciali, facciate complesse, coperture e impermeabilizzazioni critiche).

Approccio DNV: riesame della documentazione di progetto, verifiche in corso d’opera (site visit) e reporting tracciabile fino alla chiusura delle azioni correttive, in coerenza con le aspettative del mercato assicurativo.

Le attività di verifica vengono impostate in coerenza con il Regolamento Tecnico applicabile alla Polizza Decennale Postuma (perimetro, criteri di controllo, evidenze e reporting), così da produrre elaborati tecnici effettivamente utilizzabili nel processo di valutazione del rischio assicurativo.

Cosa include la verifica

• Riesame critico della documentazione di progetto (relazioni, calcoli, elaborati grafici, capitolati) e verifica di conformità alle norme applicabili
• Controllo tecnico multidisciplinare con focus su durabilità, dettagli costruttivi e interfacce tra discipline
• Verifiche in corso d’opera su fasi e punti critici, con tracciabilità delle evidenze
• Gestione dei rilievi (osservazioni/non conformità) e verifica della chiusura delle azioni correttive
• Rapporto tecnico finale a supporto della valutazione del rischio da parte della compagnia assicurativa

Il risultato è una base tecnica più solida per dialogare con la compagnia e ridurre in modo documentato il rischio residuo dell’intervento.

Perché la Decennale Postuma inizia dal progetto

La Polizza Decennale Postuma tutela l’opera per dieci anni contro danni gravi e difetti costruttivi. Ma nessuna compagnia assicura ciò che non è stato verificato in modo indipendente. Una verifica tecnica strutturata consente di:

• Intercettare criticità progettuali latenti
• Ridurre il rischio di sinistri nel lungo periodo
• Dimostrare la qualità tecnica dell’intervento
• Rendere l’opera tecnicamente assicurabile

Cosa rende efficace la verifica per la Decennale Postuma

• Indipendenza e terzietà del verificatore
• Analisi tecnica approfondita del progetto
• Attenzione a durabilità, robustezza e difetti potenziali
• Tracciabilità e reporting strutturato
• Riduzione del rischio residuo nel tempo

Riesame della documentazione tecnica

Il riesame documentale valuta in modo critico la documentazione di progetto per individuare debolezze tecniche e rischi che possono emergere nel periodo di copertura decennale.

Cosa viene verificato:

• Relazioni tecniche e di calcolo, ipotesi progettuali e criteri di dimensionamento
• Soluzioni strutturali e geotecniche e coerenza tra elaborati grafici, relazioni e capitolati
• Durabilità, vita utile e prestazioni attese nel tempo

Serve a prevenire difetti di concezione, tra le principali cause di danno post costruzione.

Controllo tecnico del progetto

Il controllo tecnico valuta la robustezza complessiva dell’intervento, con particolare attenzione agli elementi più critici nel lungo periodo.

Attività principali:

• Analisi delle soluzioni strutturali, architettoniche e impiantistiche
• Verifica delle interfacce tra discipline e dei punti di discontinuità/complessità
• Individuazione di vulnerabilità potenziali e prescrizioni/raccomandazioni di mitigazione

Reporting e tracciabilità

Ogni fase genera evidenze documentali tracciabili e spendibili ai fini assicurativi, in coerenza con il Regolamento Tecnico applicabile.

Output principali:

• Rilievi tecnici motivati (osservazioni/non conformità) e priorità di rischio
• Valutazione delle azioni correttive e verifica di chiusura
• Rapporto tecnico finale di conformità a supporto della valutazione del rischio della compagnia

Cosa ricevi:

• Piano di verifica (perimetro, criteri e punti di controllo)
• Rapporto di Analisi Documentale (coerenza e completezza dei documenti)
• Rapporti intermedi di verifica con rilievi tecnici motivati e priorità di rischio
• Registro rilievi/azioni correttive e verifica di chiusura
• Rapporto tecnico finale per la compagnia, con struttura e contenuti coerenti con quanto previsto dal Regolamento Tecnico (sintesi esiti, evidenze e condizioni/limitazioni tecniche rilevate)

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