Carbon & Energy Management

La transizione verso edifici a basse emissioni di carbonio è una priorità strategica per investitori, asset manager e sviluppatori. Con l’inasprimento delle normative europee e la crescente attenzione ai criteri ESG, diventa fondamentale disporre di strumenti che permettano di misurare, ridurre e gestire in modo efficace l’impatto energetico e carbonico degli asset immobiliari.

DNV supporta i clienti lungo l’intero percorso di decarbonizzazione, combinando competenze tecniche specialistiche, metodologie riconosciute a livello internazionale e servizi di assurance indipendente. Dalla definizione del bilancio delle emissioni allo sviluppo di strategie di neutralità carbonica e Net Zero, affianchiamo le organizzazioni in ogni fase del processo decisionale.

Neutralità carbonica degli edifici

La neutralità carbonica si raggiunge quando le emissioni generate lungo l’intero ciclo di vita dell’edificio sono eliminate, ridotte o compensate, fino a ottenere un saldo netto pari a zero.

L’Unione Europea, con la strategia Fit for 55, ha definito obiettivi stringenti di riduzione delle emissioni, rendendo la decarbonizzazione degli edifici un elemento centrale per l’accesso alla finanza sostenibile e per la competitività nel mercato immobiliare.

Come interviene DNV:

• Analisi preliminare delle emissioni e del profilo carbonico dell’asset.
• Definizione del Carbon Management Plan.
• Strategie di riduzione in linea con i target climatici.
• Individuazione delle soluzioni di compensazione più efficaci.
• Utilizzo del Protocollo DNV per la neutralità carbonica.
• Supporto nella valutazione e sviluppo di progetti di crediti di carbonio.

Analisi CRREM – Allineamento alle traiettorie Net Zero

CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) è lo standard scientifico di riferimento per valutare il rischio di transizione energetica degli asset immobiliari. Permette di identificare lo “stranding year”, ovvero l’anno in cui un immobile rischia di diventare obsoleto dal punto di vista energetico o non allineato agli obiettivi di 1.5°C.

Servizi CRREM DNV:

• •    Raccolta e validazione dei dati energetici ed emissivi.
• Modellazione delle performance secondo percorsi CRREM-SBTi 1.5°C.
• Identificazione dello stranding year e dei rischi di obsolescenza.
• Simulazione degli interventi di retrofit e valutazione dell’impatto.
• Roadmap di decarbonizzazione con priorità, investimenti e tempistiche.

LCA – Life Cycle Assessment

La metodologia LCA, conforme alle norme ISO 14040/14044, permette di analizzare l’impatto ambientale dell’edificio lungo tutto il ciclo di vita: materiali, trasporti, costruzione, uso e fine vita. È uno strumento essenziale per le strategie Net Zero, le certificazioni ambientali e l’allineamento alla Tassonomia UE.

Cosa offre DNV:

• Raccolta dati e verifica della qualità.
• Modellazione LCA con software specialistici.
• Analisi degli hotspot ambientali e valutazione di alternative tecniche.
• LCA predittivo (in fase di design) e LCA consuntivo (as-built).
• Report secondo framework Level(s) per rendicontazione ESG e Tassonomia UE.

Efficienza energetica e ottimizzazione dei consumi

DNV supporta progettisti e gestori nell’identificazione di opportunità di miglioramento delle performance energetiche:

• Audit energetici e analisi operativa.
• Modellazione energetica dinamica.
• Piani di ottimizzazione e monitoraggio continuo dei consumi.
• Valutazione dell’integrazione di rinnovabili e tecnologie low-carbon.

Benefici per il cliente:

• Riduzione delle emissioni e miglioramento dell’impronta ambientale.
• Allineamento agli standard europei (EPBD, Tassonomia, Fit for 55).
• Accesso facilitato a fondi e finanza sostenibile.
• Maggiore competitività e resilienza dell’asset.
• Riduzione dei consumi e dei costi energetici nel lungo periodo.
• Prevenzione del rischio di obsolescenza energetica e normativa.